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Sachverständiger für Bauschäden und Immobilien

Wir prüfen Schäden und unterstützen Sie beim Immobilienkauf mit einer unabhängigen Einschätzung.

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Bauschschäden können unterschiedliche Ursachen haben und sind für Laien oft schwer einzuschätzen. Wir prüfen den Zustand von Gebäuden fachgerecht, erkennen auch Schäden, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind und unterstützen sie bei der Beurteilung von Schäden sowie beim Immobilienkauf.

Sie erfahren:

  • Mit welchen Sanierungskosten Sie realistisch rechnen müssen
  • Welche Mängel jetzt und in Zukunft relevant sind
  • Ob sich die Immobilie wirtschaftlich für Sie lohnt

Sie erhalten:

  • Eine unabhängige und verständliche Bewertung des tatsächlichen Gebäudezustands
  • Eine starke Grundlage für sichere Preisverhandlungen 
  • Transparenz darüber, welche

Feuchtemessung an einer Kellerwand zur Analyse des Feuchteprofils - Hinweis auf fehlende Vertikalabdichtung.

Hinweis auf eine mangelhafte Ausführung der Terrassenabdichtung mit Risiko von Feuchteschäden

Prüfung der Wartungsdokumentation eines Sheddachs bei festgestellten Undichtigkeiten und Wassereinbruch.

Duschablauf im Neubau - mangelhafte Abdichtung.

Öffnung einer geschädigten Terrassendiele zur Beurteilung der darunterliegenden Dachabdichtung eines unterkellerten Bereichs.

Was wir bei der Immobilienkaufberatung prüfen:

Keller:

  • Feuchtigkeit und eindringendes Wasser
  • Risse im Mauerwerk
  • Schimmelbildung
  • Hinweise auf aufsteigende Feuchte (Horizontalsperre)
  • Hinweise auf Hausschwamm
  • Salzausblühungen
  • Feuchtigkeit und Schimmel

Fenster, Fassade und Dämmung

  • Fensterzustand und Dichtungen
  • Wärmeverluste
  • Rissbildungen, Undichtigkeiten
  • Zustand der Dämmung
  • Zustand von Wärmedämmung oder Putz
  • Sichtprüfung von Dachflächen und Anschlüssen
  • Wärmebrücken

Dach und Dachkonstruktion:

  • Prüfung des Holztragwerks
  • Dachstuhl (Holz, Balken)
  • Zustand der Dacheindeckung
  • Zustand von Anschlüssen (z.B. Gauben)
  • Dachabdichtung
  • Dämmungen im Dachbereich

Haustechnik: (grobe Einschätzung)

  • Alter und Zustand der Heizungsanlage
  • Wasserleitungen und sichtbare Installationen
  • Lüftung

Auf Wunsch:

  • Drohneninspektion von Dach, Kamin und Fassade
  • Thermografie zur Erkennung von Wärmebrücken
  • Kamerabefahrung von Rohrleitungen oder Hohlräumen
  • Feuchtemessungen im Mauerwerk

Auf Wunsch bieten wir zusätzlich Drohneninspektionen und Kamerainspektionen an.

Luftbildanalysen

Dachinspektion per Drohne - sichere und detaillierte Bewertung von Dach, Kamin und Anschlüssen ohne Gerüst.

Kamera-Inspektion schwer zugänglicher Bereiche

Kamerabefahrung eines erdverlegten Abwasserrohrs zur Zustandsanalyse und Schadensbewertung.

Wir beraten Kaufinteressenten, Eigentümer vor einer Sanierung, Kapitalanleger, Hausverwaltungen, öffentliche Auftraggeber sowie Banken.

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